Montréal

***APPT/BUREAU AVEC TERRASSE PRIVÉE dans le Mile-Ex*** Appartement bureau avec terrasse privée, idéal pour gens en télétravail. Espace bureau avec mur vitré, salon, salle à manger, chambre avec placards intégrés, cuisine complète, salle de bain et grande terrasse privée. Situé St-Laurent/Beaubien, près du nouveau campus de l'U.d.M. (MIL), Institut québécois d'intelligence artificielle (MILA) Microsoft, le Nouveau Centre de Transport de la STM, Ubisoft, et plus encore.L'APPARTEMENT*Occupation possible à partir du 1er août 2025.*Superficie habitable environ 1000 pc.*Un petit espace du salon a été fermé par un mur vitré pour créer un espace bureau séparé.*Unité de thermopompe murale.*Stores inclus.*Lumières LED à travers l'appartement.*Terrasse privée à l'arrière accessible par la cuisine.L'EMPLACEMENTÀ proximité du nouveau campus de l'Université de Montréal (MIL), De l'Institut québécois d'intelligence artificielle (MILA), Microsoft, le Nouveau Centre de Transport Bellechasse de la STM, Ubisoft, et plus encore. Localisation dans le MILE-EX, à la limite de la Petite-Italie et près du marché Jean-Talon. À quelques minutes de marche d'épiceries, boulangeries, épiceries fines, cafés, petites boutiques, restos, SAQ, métro, arrêts d'autobus et pistes cyclables.CONDITIONS*Enquête de crédit à la satisfaction du propriétaire.*Logement non-fumeur (cannabis, cigarette, cigarette électrique, cigare, pipe, vape ou autres). Non-fumeur autant sur la terrasse que dans l'appartement.*Défense de cultiver du cannabis dans les lieux loués, balcon, escaliers et espaces communs.*Sous-location à courte durée strictement interdite (de style Airbnb ou autres).*Le locataire accepte un dépôt moyennant un mois de loyer pour couvrir tout dommage. Si aucun dommage n'est constaté lors de l'état des lieux, ce dépôt sera retourné au locataire max. 1semaine après la fin du bail.*Le locataire devra remettre au bailleur un certificat de police d'assurance de 2M$ sur lequel le bailleur sera désigné comme assuré additionnel à partir de la date d'occupation et pendant toute la durée du bail.*Il est entendu que le locataire ne pourra apporter aucun changement aux lieux loués, terrasses, escaliers et espaces communs sans l'avis du propriétaire.*Série annuelle de douze (12) chèques postdatés.INCLUSIONSCuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, combiné laveuse-sécheuse, hotte de ventilation, unité de climatisation et de chauffage thermopompe, chauffe-eau, stores à toutes les fenêtres, plinthes électriques dans toutes les pièces, lumières LED. Très grande terrasse extérieure (d'environ 400-500 pieds carrés - superficie est sujet à être mesuré) avec cabanon pour rangement. Structure légère et esthétique au-dessus du patio extérieur dans l'esprit d'une pergola ou tonnelle.EXCLUSIONSÉlectricité, chauffage, eau chaude. Internet. Câble.