Montréal

Luxe moderne au 628 Saint-Jacques Idéalement situé à quelques pas de la place Victoria, entre le Vieux-Montréal et le centre-ville, ce condo à aire ouverte offre : Électroménagers haut de gamme Comptoirs en granit et quartz Fenêtres pleine hauteur orientées sud avec vue dégagée Finitions de qualité supérieure Commodités de l'immeuble : Piscine sur le toit, terrasse panoramique, salle d'entraînement Sauna et hammam Service de concierge et sécurité 24/7 Un cadre de vie raffiné au coeur de Montréal.LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION.- Des références de vérification de crédit effectuées par Oligny-Thibodeau, une preuve d'emploi ou de salaire sont requises à la satisfaction du bailleur pour présenter une promesse de location acceptée.- AirBnB interdit.- Le LOCATAIRE doit ouvrir un compte Hydro-Québec avant d'emménager.- La propriété est considérée comme un espace non-fumeur. La culture, la production, la distribution, l'achat et/ou la consommation (y compris le vapotage, la marijuana et les drogues) de cannabis sont strictement interdits dans le logement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.5. La location à court terme et la sous-location sont interdites. (Toute sous-location de moins de 6 mois sera considérée comme une rupture de bail et pourrait entraîner la résiliation du bail.)- Le LOCATAIRE devra payer le premier mois de loyer à la signature du bail. - Le LOCATAIRE accepte que le loyer augmente chaque année conformément à la réglementation de la LAT.- Le BAILLEUR est uniquement responsable des réparations majeures des appareils électriques, mais pas des réparations mineures ni de l'entretien. De plus, le BAILLEUR remplacera les appareils défectueux en raison de leur âge, mais n'est pas responsable des dommages accidentels ou dus à un mauvais fonctionnement. Les réparations de moins de 125 $ sont à la charge du LOCATAIRE.- À la fin du bail, le bien locatif, y compris les équipements et appareils fournis, doit être retourné dans le même état qu'à la prise de possession du locataire. Le LOCATAIRE doit effectuer une inspection de sortie avec le BAILLEUR ou son représentant, et il est responsable de tout dommage causé au bien (usure normale acceptée).- Le LOCATAIRE fournira une preuve d'assurance locative et responsabilité civile d'un montant de deux millions de dollars (2000000$ CA) avant l'occupation. - Le BAILLEUR s'engage à remettre le bien en parfait état de propreté au début du bail.- Le LOCATAIRE devra payer les frais d'emménagement à la régie.- Le LOCATAIRE devra respecter le règlement intérieur et, en cas d'amende, le LOCATAIRE sera tenu de la régler.INCLUSIONSRéfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.EXCLUSIONSTous les frais d'énergie, Internet, biens du locataire.