Montréal

OCCUPATION 1ER -09- 25 OU AVANT. Découvrez cette magnifique unité d'une chambre située au 6ème étage, offrant une vue imprenable sur le jardin intérieur. Dotée de finitions de qualité supérieure, elle comprend une superbe cuisine avec un îlot central, un immense balcon, une chambre à coucher avec un walk-in et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée. Espaces communs: piscine intérieure avec spa, sauna, salle d'exercice, salle de yoga, ainsi qu'une piscine extérieure, également terrasse sur le toit et chalet urbain. Idéalement située, l'unité est à seulement 4 minutes à pied de de la pittoresque rue St-Paul.CONDITIONS POUR LA LOCATION:Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite, avec un avis de 24 heures 1 mois avant la fin du bail pour un bail de moins de 12 mois et 2 mois avant la fin du bail pour un bail de 12 mois ou plus.Les locataires devront être approuvés par la propriétaire. le courtier fera la vérification de la solvabilité du locataire et le propriétaire devra approuver les documents pour poursuivre la démarche.Le locateur fera nettoyer l'appartement avant la date d'occupation.Le locataire devra acquitter la somme de 350$ (unité meublée 1 chambre) pour le ménage de sortie par une compagnie de ménage. Le montant sera déduit du dépôt de sécurité.Nous laissons la possibilité au locataire de prendre sa femme de ménage. Il est interdit de fumer dans l'unité et sur le balconLa présence d'animaux n'est pas autorisé. Le nombre maximum de personne ne devra pas dépasser 2 personnes.La sous location est interdite ( sous peine de contravention du syndicat ) Il est interdit de faire des modifications dans l'unité sous peine de devoir rembourser le propriétaire pour remettre l'unité dans son état original. Le montant de la pénalité sera déduit du dépôt de sécurité. le propriétaire fournira une facture au locataire des travaux.Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $Le locataire devra remettre un dépôt de sécurité d'un mois au propriétaire.Le dépôt de sécurité sera rendu au locataire dans un délai maximal de 15 jours suite à leur départ, une fois les lieux restitués dans les mêmes conditions que lors de la prise de possession. Si il y a des bris ou des dommages (non de l'usure normale), le propriétaire pourra retenir une somme sur le chèque le dépôt de sécurité pour les réparations. Une facture correspondant à ces réparations si il y a lieu sera fournie au locataire.Le paiement du loyer sera fait par virement interac ou par transfert de banque à banque directement au propriétaire.Les locataires s'engagent à respecter les règlements de la copropriété et sont responsable de toute amende encourue.Le locateur fournira 2 clés de copropriété´, 1 clé de boite aux lettres, 1 clef de rangement, 2 puces de porte et une manette de garage. Des puces supplémentaires seront commandées directement par le locataire à l'administration du bâtiment et des clés supplémentaires seront dupliquées directement par le locataire avec l'autorisation du locateur.Des frais de perte de clefs, de puce magnétique ou de télécommande de garage seront chargé au locataire: 50$ par clef perdue, 50$ par puce perdue et 95$ pour la télécommande. le montant sera déduit du dépôt de sécurité.INCLUSIONSMeublé et équipé, internet, Hydro Québec (maximum de 70$ par mois basé sur 12 mois), garage et rangement. Accès à tous les services de l'immeuble.EXCLUSIONSAssurance responsabilité civile de 2 millions.Excédant après 70$ par mois pour Hydro Québec basé sur 12 mois.