Le sud-ouest

*Disponible dès maintenant* Bienvenue à la Galerie sur le Canal -- Phase 3. Condo haut de gamme d'une chambre et une salle de bain, situé au 6e étage. Espace de vie lumineux à aire ouverte, pensé pour le confort au quotidien. Cuisine moderne avec électroménagers récents et finitions soignées. Balcon spacieux offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Construction récente (septembre 2021), unité impeccablement entretenue. Accès complet aux aires communes des trois phases, ajoutant une dimension pratique et agréable à l'ensemble.Quelques détails sur l'unité :- Finition luxueuse- Balcon privé- Concept à aire ouverte pour le salon/salle à manger- Eau chaude incluse dans les frais de condo- Thermopompe chauffage et refroidissement- Unité de rangement (locker) incluseQuelques détails sur le bâtiment :- Nouvelle construction- Au coeur de Griffintown- Situé en face du Canal Lachine- À 3 min des épiceries.- À proximité des transports en commun- Près des autoroutes 20 et 136- Proche des cafés et restaurants- À proximité de la future gare du REM- Près de la piste cyclable- À côté du centre-ville, du Vieux-Montréal et d'Atwater- plusieurs salles de sport- Terrasse sur le toit avec une vue imprenable- Piscine,spa-Accès à toutes les aires communes des autres phases de Galerie sur le Canal (1ère et 2ème).- Conditions - 1. Le LOCATAIRE doit fournir au LOCATEUR une preuve d'assurance locataire avec une couverture de responsabilité civile de 2 000 000$ et maintiendra cette assurance pendant toute la durée du bail et de ses renouvellements ultérieurs.2. Une enquête de crédit sera obligatoire, aux frais du LOCATAIRE, accompagnée d'une preuve de revenu et/ou d'une preuve d'emploi. Ces documents devront être à l'entière satisfaction du LOCATEUR, à défaut de quoi ce dernier se réserve le droit de refuser la candidature.3. Les animaux ne seront pas permis dans le logement, sauf autorisation écrite préalable du LOCATEUR.4. Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur du logement, que ce soit du tabac, du cannabis ou tout produit assimilé, y compris l'utilisation de vapoteuses (cigarettes électroniques).5. La sous-location ou la location à court terme (type Airbnb) ne sera pas autorisée.6. Le LOCATAIRE est responsable du paiement de toute pénalité découlant du non-respect du règlement et de la déclaration de copropriété. Le LOCATAIRE sera également responsable du paiement des frais occasionnés par la perte de ses clés ou de son badge d'accès.7. Les frais administratifs facturés par la copropriété pour le déménagement (réservation d'ascenseur, etc.) seront à la charge du LOCATAIREINCLUSIONSÉlectroménager (laveuse,sécheuse,four, frigidaire et micro-onde)EXCLUSIONSChauffage & Électricité (hydro), Assurance locataire, Internet