Description du logement à louer
4240 rue Augustin Frigon
Bienvenue au Cité Angus Phase 2; un projet écologique certifié LEED où 25% du site est consacré au verdissement! Cette unité à aire ouverte dispose d'une chambre à coucher avec garde-robes. La salle de bain a une douche. Terrasse privée adjacente au salon! **Frais de chauffage et d'eau chaude incluent dans le loyer!**
Le condo:
*Disponible à partir du 1er décembre 2025.
*Inclusions: rideaux. Chauffage, eau chaude.
*Superficie habitable de 515 pc environ (selon le plan du photographe).
*Magnifique terrasse sur le toit.
*Stationnement très facile dans la rue.
Le quartier:
*Situé juste en face du beau Parc Jean-Duceppe.
*En plein coeur de la Shop Angus et de tous ses attraits. Plusieurs cafés, restaurants et commerces à proximité: café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, boucherie les Épicurieux, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, épicerie Provigo, etc...
*Station de métro Préfontaine à 15 minutes de marche.
Reprise de bail.
Caractéristiques du logement à louer
Nombre de chambres: 1
Loyer: 1 725 $ / mois
Étage: Rez-de-chaussée
Nombre de salles de bain: 1
Superficie: 48 m2 (515 p2)
Disponibilité: 1 décembre 2025
Métro
Arrêt autobus
Bixi
Autopartage
Piste cyclable
Garderie
Écoles École primaire, École secondaire
Sports Gym, Piscine intérieure, Tennis, Aréna, Soccer
Commerces Épicerie, Fruiterie, Boulangerie, Boucherie, SAQ, Restaurants, Commerce de détail, Banque/caisse, Boutique, Café, Pharmacie
Parc Jeux pour enfants, Parc à chien
Ascenseur
Concierge
Chute à déchets
Stationnement Sur la rue
Gardien/Concierge
Chauffé
Éclairé
Eau Chaude
Air climatisé
Semi-meublé Cuisine
Électroménager(s) inclus Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle
Entrées laveuse/sécheuse
Entrées lave-vaisselle
Rangement
Type de plancher Bois, Céramique
Non-fumeur
Accès au terrain
Terrasse
Cour privée
Chat autorisé
Aire ouverte
Bien situé (Resto, magasin)
Ensoleillé
Espace vert
Insonorisé
Nouvelle construction
Moderne
Salle de bain rénovée
Terrasse
Voisinage agréable
Accessibilité du logement Accès Rez de chaussée
Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
- L’annonce vous semble trop belle pour être vraie? Redoublez de vigilance.
Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
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