Kangalou

Description du logement à louer

1 350 $: 3 ½ TRÈS GRAND, LUMINEUX, SECURE PAISIBLE SPACIEUX, QUALITÉ CONDO, RÉNOVÉ, HAUT PLAFONDS PLANCHERS BOIS FRANCS; CUISINE SALLE DE BAIN MURS PLANCHERS TUILES CÉRAMIQUE, AUCUN TAPIS MOQUETTE
CHAUFFAGE - AIR CLIMATISÉ à l’année longue, Thermopompe (TMP) fonctionne jusqu’à - 35°C, en hiver / COÛT annuel économie 35% + - / autres appartements mêmes grandeurs & occupants, SANS TMP) - plus confort (+ sans air sec l’hiver, température constante année longue).

SITUÉ dans un petit bloc, 7 appartements / PAISIBLE - SÉCURITAIRE / Idéal pour couple professionnel, travailleur à domicile, étudiants, grands espaces communs de qualité dans l’appartement / Locataires actuels : Étudiants paisibles, studieux (maîtrise – doctorat), professeur de l’U de M;
GRANDE CHAMBRE : 12’-4’’ x 16’-10’’, fenêtre 7’-10’’ x 4’-8’’ / SALON – SALLE À MANGER : aire ouverte 12’-4’’ x 16’-10’’, porte patio 6’-8’’ x 8’-9’’, balcon 4’-0’’ x 12’-0’’ / CUISINE - DINETTE rénovée 9’-2’’ x 11’-0’’ / ENTRÉE 5’-8’’ x 18’-3’’ (bureau ordi possible).
SÉCURITÉ : Caméras-vidéos sécurité - paix d'esprit, tranquillité - zones publiques (Intérieur: 3, Extérieur: 3) / Intercom à 2 voies, identifiant les visiteurs avant d’ouvrir;
POÊLE - FRIGO inclus;
NOUVELLE buanderie commerciale : aucune sortie en hiver, plancher en tuile céramique / Rangement bicyclettes.
AUCUN ANIMAL permis.
PHOTOS : THERMOPOMPE à HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE et l’éclairage moderne DEL, comparé aux espaces meublés arrangés dans d’autres appartements semblables.
Vous méritez ce confort et cette belle économie, offrez- vous ce cadeau personnel.
Références, enquêtes : par respect pour nos excellents clients actuels.
Quartier universitaire, éducatif, hospitalier, sportif, commercial, services :
- Différents pavillons de l’U de M : nouveau pavillon MIL, HEC, Poly, Facultés d’Aménagement, de Musique etc.;
- À 5 min. des autobus : # 92 « Jean-Talon »; # 165 et # 435 (Express) « Côte des Neiges » vous amenant à l’U de M;
- 3 écoles secondaires : St-Nom de Jésus, Marie de France et St-Stanislas;
- 2 écoles primaires : Bedford, (agrandi, complètement rénovée) : 2 min. de marches; St-Pascal Baylon (nouveau gymnase double) : à 7 min. de marche et autres services;
- 3 stations de métro (Ligne bleu) : «Côte des Neiges», «Édouard Mont-Petit», «Université de Montréal»;
- 4 hôpitaux : Juif, Ste-Justine, Ste-Mary, Général;
- À 7 minutes : du Centre-Ville, en TRAIN léger, via la gare «Canora», rénovée;
- À 15-20 minutes : du Centre-Ville, en AUTOBUS, via les bus # 165 et # 435 (Express, heure de pointe);
- Parc Kent : piscine, terrains de jeux, de tennis;
- Cliniques médicales, CLSC, pharmacies, restos etc.;
- À 2 pas : du marché Maxi et du centre d’achat « Plaza Côte-des-Neiges »;
Vous êtes dans une zone RÉSIDENTIELLE paisible, en retrait, mais PROCHE de la zone commerciale, des services et de toutes commodités; aucun bâtiment résidentiel en face de l’édifice, à la place il y a une clairière de conifères VERDOYANTE, RAFRAICHISSANTE, AUCUN VOISIN EN FACE donc INTIMITÉ préservée en tout temps.

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Caractéristiques du logement à louer

Informations générales

Nombre de chambres: 1

Loyer: 1 350 $ / mois

Étage: 1

Nombre de salles de bain: 1

Superficie: 79 m² (850 p²)

Disponibilité: 1 juillet 2025

Transport

Métro

Arrêt autobus

Gare de train

Piste cyclable

À proximité

Santé Hôpital, CLSC, Clinique médicale

Garderie

Écoles École primaire, École secondaire, Cégep, Université

Sports Gym, Tennis, Soccer

Commerces Épicerie, Fruiterie, Boulangerie, Boucherie, SAQ, Restaurants, Commerce de détail, Quincaillerie, Cinéma, Buanderie, Banque/caisse, Boutique, Café, Pharmacie, Spa

Bibliothèque

Parc Jeux pour enfants, Pataugeoire, Piscine

Lieux de culte Église, Mosquée, Synagogue, Autres

Détail

Buanderie

Stationnement Sur la rue

Sécurité

Système d'alarme/caméras

Intercom

Inclusions

Air climatisé

Électroménager(s) inclus Réfrigérateur, Cuisinière

Caractéristiques intérieures

Rangement

Type de plancher Bois, Céramique

Non-fumeur

Animaux

Aucun animal autorisé

Caractéristiques extérieures

Balcon avant

Aînés

Autonome

Critères importants

Beaucoup de rangement

Bien situé (Resto, magasin)

Ensoleillé

Idéal pour personne seule

Grande cuisine

Plafond haut

Cuisine rénovée

Salle de bain rénovée

Transport en commun

Vue

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C Van

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