Ahuntsic

UN ESPACE DE VIE D'EXCEPTION DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE

Situé au 2e étage d’un triplex impeccablement entretenu par les propriétaires occupants, ce luxueux 3 ½ de 571 pi² allie modernité et sérénité. Avec sa vue apaisante sur la rivière des Prairies et sa luminosité généreuse, ce logement offre un cadre de vie sain et harmonieux.

Le parfait pied-à-terre montréalais

Ce logement a été conçu comme une solution « clé en main » haut de gamme, particulièrement adaptée aux besoins des gens d'affaires, des personnes venant de l'extérieur ou des retraités qui voyagent fréquemment.

• Tranquillité d’esprit : La présence des propriétaires occupants assure une surveillance et un entretien rigoureux, idéal lors de vos absences prolongées.
• Emplacement stratégique : Un accès rapide aux grands axes et à l'aéroport, tout en profitant du calme absolu de la rivière.
• Confort immédiat : Espace optimisé, électroménagers performants inclus et climatisation pour une installation sans tracas.

Que ce soit comme résidence principale ou comme port d'attache montréalais, cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant calme, distinction et sécurité.

CE QUI REND CE LOGEMENT UNIQUE :

• Confort et technologie : Chauffage/climatisation par thermopompe (+ convecteurs). Eau filtrée à l’entrée principale pour protéger votre santé et vos appareils.
• Cuisine haut de gamme : Comptoirs en Neolith au design épuré, incluant un lave-vaisselle Bosch de qualité supérieure.
• Espace optimisé : Une chambre fermée spacieuse dotée d’un vaste système de rangement intégré.
• Détails modernes : Salle de bain contemporaine avec douche en céramique, entrée semi-privée, deux balcons et corde à linge.

UNE MOBILITÉ EXEMPLAIRE :

Profitez d'un emplacement stratégique où tout est accessible, que ce soit à pied, à vélo ou en transport collectif :

• Walk Score : 62 | Bike Score : 73 | Transit Score : 66
• Transports : À environ 1 km du métro Henri-Bourassa (ligne orange) et 2,5 km de la gare Sauvé (RTM).
• Axes routiers : Accès rapide aux autoroutes 19, 15, 40 et 440 (frontière de Laval).
• Réseau cyclable : Accès immédiat au REV (Axe 1 - Berri/Lajeunesse/St-Denis) et aux pistes cyclables du parcours Gouin.
• Autobus : Lignes 380, 48, 49, 69 et 146 à proximité.

PROFIL RECHERCHÉ :

Nous recherchons une personne sérieuse, consciencieuse et tranquille, désireuse de s'établir dans un immeuble sécuritaire où règnent le respect mutuel et une cohabitation harmonieuse.

INFORMATIONS PRATIQUES :

• Loyer mensuel : 1 350 $
• Dimension : 3 ½ (571 pi²)
• Disponibilité : Flexible (1er mai, 1er juin ou 1er juillet 2026).
• Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (Bosch) et thermopompe Daikin.
• Exclusions : Électricité (estimée à 50 $/mois par Hydro-Québec), chauffage, eau chaude, réfrigérateur, cuisinière et aucun accès au terrain.
• Conditions : Habitation sans fumée (non-fumeur) et sans animaux. Enquête de crédit, antécédents judiciaires et références obligatoires.

VISITE VIRTUELLE : https://youriguide.com/vEZRH6R7JUDQD1/

NOTE : Pour toute question ou pour une visite sur rendez-vous seulement, contactez Grégory. Merci d’inclure dans votre message quelques lignes sur votre situation actuelle ainsi que la raison de votre déménagement.

*UN QUARTIER CHARGÉ D'HISTOIRE : LE SAULT-AU-RÉCOLLET

S'étendant avec grâce en bordure de la rivière des Prairies, l'arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville est le gardien d'un passé fascinant. Le quartier du Sault-au-Récollet, joyau historique situé à l’ombre du pont Papineau-Leblanc, fut l’un des deux premiers cœurs habités de l’île de Montréal.

Son nom évoque le souvenir tragique du père Nicolas Viel, un récollet qui perdit la vie dans les remous des rapides en 1625. À ses côtés se trouvait un jeune Français dont le nom, Ahuntsic, allait traverser les siècles pour désigner ce vaste territoire.

À deux pas des anciens moulins à farine, l’église de la Visitation dresse fièrement sa silhouette depuis 1751. Plus ancienne église de l'île de Montréal, elle demeure aujourd'hui encore un témoin architectural sublime, située à seulement dix minutes de marche de votre futur domicile. Érigé en municipalité en 1845, puis transformé en ville au tournant du XXe siècle, le Sault-au-Récollet fut finalement annexé à la métropole en 1916, léguant aux résidents actuels un patrimoine unique où la ville et la nature se rencontrent dans une harmonie intemporelle.