Saint-Jérôme

Condo spacieux 4 1/2 de 875 pi² situé dans un beau quartier tranquille à St-Jérôme. Le complexe possède un vaste espace vert adjacent à la rivière du Nord. Planchers de céramique et stratifiés dans toute l'unité. Grand espace de rangement juste à côté de la salle de bain. Grands gardes de robes. Raccordements buanderie dans la salle de bain. Frais de condo, électricité, chauffage, eau INCLUS! Casier de rangement et un stationnement extérieur inclus. Les chats sont acceptés.
Le bâtiment dispose d'un concierge, d'un ascenseur, d'une bibliothèque et d'une salle de loisirs avec tables/chaises/télévision/table de billard, etc., idéale pour organiser des fêtes et des événements.
Occupation pour le 1er février 2026 – 50 ans et plus
1499$/mois

REGLEMENTS
1. ACCÈS AU LOGEMENT
Les administrateurs du syndicat, le gérant (concierge), les préposés, employés et contractants du syndicat ont libre accès aux parties privatives à toute heure raisonnable, avec l’entente toutefois que tel accès est accordé sur rendez-vous préalablement fixé sauf en cas d’urgence (96.9)
2. ACCÈS AU LOGEMENT (URGENCE)
Tous copropriétaire, locataire ou occupant doit laisser les clefs de sa partie privative aux administrateurs du syndicat ou au gérant (concierge). Le détenteur des clefs n’est autorisé à pénétrer dans la partie privative en l’absence de l’occupant qu’en cas d’urgence (incendie, bris de tuyau, infiltration d’eau, etc.). Un copropriétaire dont l’appartement est muni d’un système d’alarme est seul responsable de tout dommage qui peut être imposé à ce système pour l’arrêter ou des frais encourus notamment pour le déplacement des policiers (96.5).
3. USAGE DU TABAC
Il est strictement interdit de fumer du tabac sous toute ses formes (cigarette, cigare, etc.) de même que de vapoter dans l’ensemble de la copropriété (parties privatives et communes) (1.1.1).
4. USAGE ET PRODUCTION DE CANNABIS
Il est strictement interdit de fumer du cannabis et ses produits dérivés dans l’ensemble de la copropriété (parties privatives et communes).
Il est prohibé, dans l’ensemble de la copropriété, la culture, la transformation, la production et la vente de cannabis et de ses produits dérivés, de même que toutes autres drogues naturelles ou de synthèses (1.1.2).
5. ANIMAUX
Aucun animal ne peut être admis ou gardé sur les parties communes (97.8).
Aucun animal autre que domestique ne peut être gardé à l’intérieur d’une partie privative. Tout animal considéré comme nuisible par le conseil d’administration du syndicat ne peut être gardé à l’intérieur d’une partie privative. Tous les chiens sont considérés nuisibles et donc interdits sur toute la propriété. Un seul chat par unité de condo pourrait être toléré par le conseil d’administration, si également permis par le propriétaire. Tous les propriétaires sont libres d’interdire les chats dans leur(s) unité(s) de condo.
Tout copropriétaire, locataire ou occupant qui garde à l’intérieur de sa partie privative un tel animal domestique considéré nuisible doit, dans un délai de 2 semaines depuis la réception d’un avis écrit du conseil d’administration enlever définitivement cet animal sous peine d’amende (25$ par jour de contravention) (96.11).
6. BON USAGE DES LIEUX
Les copropriétaires, locataires ou occupants doivent veiller à ce que la tranquillité de l’immeuble ne soit, à aucun moment, troublée par leur fait, celui des personnes de leur famille, de leurs invités ou des gens à leur service (96.2).
Chacun des propriétaires ou son locataire a l’entière jouissance des parties communes de l’immeuble (garage, salle commune, cour extérieure, etc.) pour en faire usage selon les fins
auxquelles elles sont destinées tout en ne faisant pas obstacle à l’exercice du même droit par les autres copropriétaires ou leurs locataires (97).
Tout copropriétaire ou son locataire qui cause un dommage aux parties communes ou à une autre partie privative doit rembourser au syndicat ou au copropriétaire concerné toute somme qu’il pourrait être appelé à payer par suite de ce dommage, notamment, la somme représentant toute franchise d’assurance (96.7).
7. APPARENCE EXTÉRIEURE
Les copropriétaires, locataires ou occupants doivent agir de manière à maintenir une apparence extérieure uniforme et harmonieuse de l'immeuble. Les portes d’entrée des parties privatives, les balustrades, les rampes et les barres d’appui des balcons et des fenêtres, la peinture et, d’une façon générale, tout ce qui contribue à l’harmonie de l’ensemble (bien que constituant une partie commune à usage restreint), ne peuvent être modifiés sans l’autorisation du conseil d’administration (97.4).
8. BALCON
Chaque propriétaire ou son locataire dont la partie privative donne accès à un balcon ou à un patio a la jouissance exclusive de ce balcon ou de ce patio (99.1.a).
Chaque copropriétaire, locataire ou occupant pourra occasionnellement cuisiner avec un BBQ sur son balcon ou le patio attenant à une partie privative (99.1.d).
Chaque copropriétaire ou son locataire doit assurer le bon entretien et la propreté de ce balcon; ils ne peuvent en changer ni l’apparence ni la consistance (99.1.b).
Aucune pose de tapis ou de peinture n'est permise sans l'autorisation écrite du Syndicat de copropriété.
9. APPAREILS DE CONDITIONNEMENT PHYSIQUE
Tout copropriétaire, locataire ou occupant qui utilise un appareil de conditionnement physique doit s'assurer d'en connaître le fonctionnement et d'être en condition physique adéquate. De plus, il doit voir à maintenir la propreté des appareils et autour de ceux-ci.
10. ASSURANCES
Le locataire s'engage à avoir en tout temps une assurance responsabilité. Il devra fournir au propriétaire une preuve d'assurance lors de chaque renouvellement de son bail.
Chaque propriétaire doit également contracter et maintenir en vigueur une assurance de responsabilité civile en raison de dommages corporels ou matériels encourus par un tiers (55).
11. CHAUFFAGE
Les copropriétaires, locataires ou occupants s'engagent :
a) à ne pas surchauffer le logement (maximum de 24oC) et à maintenir son herméticité afin d'éviter la perte et le gaspillage d'énergie.
b) à baisser le thermostat lorsqu’ils quittent pour quelques jours, quelques heures ou même la nuit.
c) à éviter d’ouvrir les fenêtres lorsque le chauffage fonctionne, incluant la nuit.
d) à utiliser adéquatement les évacuateurs d’humidité (hotte de cuisine, ventilateur de salle-de-bain) lorsque nécessaire
Conseil : Aérer le logement 5 minutes par jour contribue à améliorer la qualité de l’air et à mieux contrôler le taux d’humidité.
12. CLIMATISEUR
Le locataire doit obtenir l'autorisation écrite du propriétaire avant d'installer un climatiseur. Le cas échéant, son installation, désinstallation et les réparations éventuelles seront aux frais du locataire. Le copropriétaire doit se référer au règlement concernant l’installation de climatiseurs et de thermopompes et demander l’autorisation du syndicat de propriété avant d’autoriser toute installation dans son unité.
Les climatiseurs/thermopompes ne doivent pas fonctionner inutilement en absence des copropriétaires/locataires et doivent être éteints en cas d’absence de plus de 24 heures.
13. ÉVIERS ET ÉQUIPEMENTS SANITAIRES
Le déblocage des éviers et des équipements sanitaires est à la charge du locataire ou de l’occupant.
14. ORDURES MÉNAGÈRES ET RECYCLAGE
Les copropriétaires, locataires ou occupants doivent utiliser les chutes à ordures pour disposer des ordures ménagères lesquelles doivent être convenablement enveloppées dans un sac attaché ou scellé avant d’y être déposé (97.3).
Aucun objet, de quelque nature que ce soit et susceptible d’obstruer les chutes à ordures, ne peut y être déposé; de tels objets doivent être transportés par les copropriétaires à l’endroit indiqué par le conseil d’administration (97.4). Il en va de même pour les objets recyclables ou compostables. Il est strictement interdit de déposer la litière à chat, même contenue dans un sac de plastique, dans les chutes à déchets. Les propriétaires de chats doivent obligatoirement descendre au garage pour y déposer la litière à chat dans la poubelle appropriée.
15. STATIONNEMENT (EXTÉRIEUR ET GARAGE)
Les copropriétaires, locataires ou occupants et leurs visiteurs ne pourront utiliser les places de stationnement réservées aux autres locataires ou occupants de l'immeuble.
A moins d’une autorisation du conseil d’administration du syndicat, aucun véhicule autre qu’une voiture privée ou qu’une motocyclette en bon état de fonctionnement ne doit être stationné dans quelque espace de stationnement prévu dans les parties communes (99.3.f)
Chaque utilisateur d’un espace de stationnement extérieur s'engage à déplacer son véhicule selon les consignes pour permettre le déneigement lorsque nécessaire.
16. VÉHICULES ÉLECTRIQUES
Il est interdit de brancher les véhicules électriques aux prises intérieures dans le garage et aux prises localisées sur les lampadaires du stationnement extérieur.
17. CASES DE RANGEMENT
Tout copropriétaire, locataire ou occupant ne peut changer l’apparence ni la consistance d’une case de rangement et ne rien entreposer sur le dessus de celles-ci. Il doit de plus éliminer tout contenu susceptible de constituer une nuisance ou occasionner une augmentation des primes d’assurances incendie (99.2.d).
18. DANGER D’INCENDIE
Tout propriétaire et tout occupant doit s’abstenir de poser tout acte et de garder dans la partie privative toute substance susceptible d’augmenter les primes d’assurances (96.15). Il est strictement interdit de faire brûler de l’encens, des bougies et tout autre produit combustible dans l’ensemble de la copropriété.
19. MATIERES MALODORANTES
Il ne doit être introduit dans l’immeuble aucune matière malodorante (97.7).
20. Tout copropriétaire, locataire ou occupant est tenu de faire respecter par tous les membres de sa famille, ses invités et employés les dispositions de la déclaration de copropriété et les règlements en vigueur.
Un copropriétaire (ou son locataire) qui contrevient à une ou l'autre des dispositions de la déclaration de copropriété et des règlements relativement à l'usage des parties communes ou des parties privatives est passible des amendes suivantes envers le syndicat:
Le premier avis d'infraction transmis par les administrateurs pendant la période de référence ne donne lieu à aucune amende. Le second avis d'infraction pendant la période de référence et ce, que ce soit pour la même infraction ou pour une autre infraction, donne lieu à une amende de 50$. Tout avis d'infraction additionnel pendant la période de référence donne lieu à une amende graduellement augmentée de 25$ pour chaque nouvel avis (troisième 75$, quatrième 100$, etc.) (151.1.a).