Montréal

Découvrez ce spacieux condo LEED Platine à Verdun : 3 étages complets d'espace de vie, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux -- parfait pour les familles ou pour recevoir des invités. Intimité, confort absolu, planchers chauffants, climatisation murale, insonorisation remarquable, lumière naturelle abondante toute l'année grâce à une conception solaire passive. Profitez aussi d'un stationnement intérieur, deux rangements, entrée idéale pour poussette ou vélo. Un style moderne, une efficacité énergétique impressionnante, et un chez-soi clé en main!L'UNITÉ:* Condo sur trois étages (demi sous-sol, 1er et 2e étage) * Finition intérieure haut de gamme et espaces lumineux * Planchers de béton et fenêtres d'aluminium * Climatisation murale, planchers chauffants * Bonne insonorisation* Magnifique escalier en bois et son garde en verre visible de tous les étages * Beaucoup de rangement: garde-robe à l'entrée, un espace en dessous de l'escalier et 2 casiers au sous-sol * Un stationnement i inclus Au 2e étage :* Cuisine moderne avec des comptoirs en quartz ouverte sur le salon et la salle à manger * Micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle inclus * Du salon, une immense porte-patio vous donne accès au balcon pour profiter de l'extérieur Au 1er étage :* 2 chambres pouvant s'adapter à vos besoins * Une salle de bain moderne avec bain-douche et plusieurs espaces de rangement Au demi sous-sol :* 2 chambres additionnelles pour encore plus de flexibilité d'aménagement * Une salle de bain avec un coin laveuse/sécheuse (appareils inclus) * Sortie donnant sur les espaces de rangements Le Projet Elää c'est :* Un emplacement stratégique et une architecture avant-gardiste * Un des rares projets certifiés LEED Platine * Une cour intérieure végétalisée, traversée d'un réseau communautaire offrant un accès individuel à chaque logement * Des stationnements à bicyclettesLes frais de condo (690,98 $ pour l'unité + 141,67 $ pour le stationnement = 832,65 $) incluent : Le déneigement, le paysagement, le chauffage de la partie privative (radiant), l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration. * BBQ autorisé * Maximum deux animaux, maximum un chien ***Cotisations spéciales prises en charge par les vendeurs :* Cotisation approuvée lors de l'assemblée du 2 juin 2024 pour la réparation du mur B, couvrant la période du 1er juillet 2024 au 1er juin 2025 (350,84 $/mois) * Nouvelle cotisation spéciale votée lors de la plus récente assemblée de 2025 (8 205,60 $ répartis sur 24 mois = 341,90 $/mois du 1er juillet 2025 au 1er juin 2027) LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :* Bike score 97, un vrai paradis des cyclistes * À proximité du canal Lachine et ses pistes cyclables * À distance de marche du Marché Atwater, des installations sportives du parc Arthur-Therrien et de la plage de Verdun * Plusieurs parcs à proximité, dont le parc D'Argenson, et le long parc du bord du fleuve * Boulangerie et épicerie à quelques minutes seulement TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * Station de métro Lasalle à seulement 8 minutes de marche* Transport en commun à deux minutes de marche (bus 108, 350, 107, 21, 58, 71)* Accès rapide à l'autoroute 15 et différentes artères routières* Le centre-ville peut être rejoint rapidement en voiture ou en transport en communINCLUSIONSTringles à rideaux, stores, rideaux, micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.EXCLUSIONSÉlectricité, chauffage, internet.