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Property description

Description du logement à louer

Appartement propre, chalereux, spacieux et bien éclairé sis au troisième étage d'un triplex tranquille situé en plein coeur d'Outremont, idéal pour couples et petites familles.

Situé à quelques pas des nombreux commerces des avenues Bernard, Van Horne et du Parc : banques, pharmacies, supermarchés, boulangeries, épiceries, restaurants, bistros, cafés, boutiques, cinémas, dépanneurs, etc...

Proximité aux services de santé (CLSC Van Horne, cliniques médicales MD-Plus et Laennec, futur site du CHUM); Bibliothèque, Centre Communautaire et Aréna d'Outremont; Parcs Beaubien, J. F. Kennedy, Saint-Viateur, Outremont; Tennis et Piscine publics.

Écoles : Université de Montréal, Collège Stanislas, Écoles primaires Lajoie et Guy-Drummond, École Secondaire Paul Gérin-Lajoie et l'École Nouvelle-Querbes.

Transports en public : à peine à quelques pas de la station de Métro Outremont et à proximité des lignes d'autobus 160, 161, 80, 51 et 129.
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Caractéristiques générales de l'appartement : 8 et demi offrant approximativement 1 475 pieds carrés d'espace intérieur, plafond de 9 pieds de hauteur, trois puits de lumière, fenêtres hautes, un balcon avant (40 pieds carrés) et un plus petit à l'arrière; partie arrière aménagée en concept ouvert combinant la cuisine, la salle à diner et le salon sur une superficie approximative de 586 pieds carrés, trois chambres à coucher situées au devant totalisant presque 500 pieds carrés, une salle de bain/toilette, une pièce de buanderie indépendante. Planchers en bois franc, céramique, ardoise et tapis.

Espaces de rangement : quatre placarts (approx. 350 pieds cubes), deux espaces de rangement en hauteur (approx. 150 pieds cubes), et un autre 160 pieds cubes d'espace disponible dans la salle des machines.

Éclairage : halogènes encastrés et sur rails dans toutes les pièces avec une abondance de gradateurs. Le coût de la consommation d'électricité est compris dans le loyer jusqu'à concurrence de 480 $ par an.

Chauffage et eau chaude: fournaise et chauffe-eau au gaz naturel indépendants à l'étage, système de chauffage à l'eau avec radiateurs en fonte originaux très performants présents dans chaque pièce, y compris le hall d'entrée. Thermostat central programmable. Le coût du chauffage et de l'eau chaude est également compris dans le loyer jusqu'à concurrence de 2 300 $ par an.

Climatisation : un climatiseur de fenêtre de 8 000 BTU desservant l'arrière de l'appartement est inclus dans le loyer. L'installation et la désinstallation annuelle de l'appareil est faite sans frais.
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Caractéristiques des pièces :

- Grande chambre de 218 pieds carrés avec plancher en chêne teint foncé, une grande baie vitrée, et des doubles portes vitrées.

- Grande chambre de 176 pieds carrés avec plancher en chêne teint foncé et un placart de 110 pieds cubes aménagés avec une étagère en hauteur.

- Plus petite chambre de 96 pieds carrés avec plancher en chêne teint foncé et donnant sur le balcon avant pouvant servir de bureau ou de chambre à coucher.

- Salon et salle à dîner avec planchers en érable combinés en aire ouverte totalisant 476 pieds carrés.

- Cuisine d'environ 110 pieds carrés avec plancher en terre-cuite, comptoirs en céramique, avec ilôt pouvant servir de table pour deux; équipée d'un lavabos à bassin double, four encastré, d'un lave-vaisselle ainsi qu'un poêle au gaz naturel Jenn-Air avec ventilateur intégré. Le locataire devra fournir son propre réfrigirateur. Approximativment 115 pieds cubes d'espace dans la cabinetterie.

- Salle de bains/toilette d'environ 110 pieds carrés avec planchers et murs en ardoise, équipée d'un bidet et d'un combiné bain/douche avec pommeau large.

- Salle de buanderie d'environ 110 pieds carrés avec plancher en céramique, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse.

- Salle des appareils de 60 pieds carrés disposant d'une étagère de rangement.
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Permissions, restrictions et inclusions :

- Maximum de cinq (5) occupants.

- Chats et chiens permis.

- Fumeurs permis.

- L'appartement n'est pas meublé, mais les stores apparaissant dans les photos sont également inclus.

- Le coût du chauffage et de l'eau chaude est inclus dans le loyer jusqu'à concurrence de 2 300 $ par an.

- Le coût de l'électricité est inclus dans le loyer jusqu'à concurrence de 480 $ par an.
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Conditions d'acceptation:

- Vérification de crédit et d'antécédents auprès d'ex-propriétaires.

- Le locataire pourra résilier le bail avant terme avec un pré-avis de trois mois. En contrepartie, il ne pourra pas sous-louer l'appartement.

Galerie

Caractéristiques du logement à louer

Informations générales

Nombre de chambres : 3

Loyer : 2 065 $ / mois

Étage : 3

Nombre de salles de bains : 1

Superficie : 137 m2 (1,475 p2)

Disponibilité : maintenant

Transport

Métro
Bixi
Arrêt autobus

À proximité

Santé : Hôpital, CLSC, Clinique médicale
Écoles : École primaire, École secondaire, Université
Commerces : Épicerie, Fruiterie, Boulangerie, Boucherie, SAQ, Restaurants, Quincaillerie, Cinéma, Buanderie, Banque/caisse, Boutique, Café, Pharmacie, Spa
Parc : Jeux pour enfants, Pataugeoire, Parc à chien, Piscine
Garderie
Sports : Gym, Piscine intérieure, Tennis, Aréna
Bibliothèque

Inclusions

Chauffé
Eau Chaude
Électroménager : Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle
Éclairé
Air climatisé

Caractéristiques intérieures

Entrées laveuse/sécheuse
Rangement
Entrées lave-vaisselle
Type de plancher : Tapis, Bois, Céramique

Caractéristiques extérieures

Balcon arrière
Balcon avant

Animaux

Chien autorisé
Animaux en cage/aquarium autorisé
Chat autorisé

Détail

Stationnement : Sur la rue

Critères importants

Aire ouverte
Bien situé (Resto, magasin)
Idéal pour jeune couple
Plafond haut
Rénové
Tranquille
Animaux acceptés
Idéal pour famille
Grand
Propre
Salle de bain rénovée