{"id":4748,"date":"2021-05-19T16:31:00","date_gmt":"2021-05-19T20:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/?p=4748"},"modified":"2024-04-01T12:26:52","modified_gmt":"2024-04-01T16:26:52","slug":"limiter-les-risques-de-fraude-a-la-location-avec-kangalou","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/limiter-les-risques-de-fraude-a-la-location-avec-kangalou\/","title":{"rendered":"Fraude : limiter les risques de fraude \u00e0 la location avec Kangalou"},"content":{"rendered":"

Chaque printemps au Qu\u00e9bec, la p\u00e9riode de location bat son plein. \u00c0 la recherche du logement id\u00e9al, c\u2019est la course contre la montre! Qui aura le dernier mot sur ce superbe 4 et demi du Plateau Mont-Royal? Pris par les \u00e9motions, il n\u2019est pas rare que l\u2019\u00eatre humain \u00ab s\u2019emballe \u00bb devant une opportunit\u00e9 trop belle. Malheureusement, le nombre de fraudes \u00e0 la location de logement a fortement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es au pays.<\/p>\n

La faute des propri\u00e9taires? Pas du tout! Ce sont des fraudeurs du web qui utilisent plusieurs stratag\u00e8mes pour soutirer de l\u2019argent aux locataires et la formule est souvent la m\u00eame. Ils se font passer pour un faux propri\u00e9taire et affichent un logement \u00e0 louer qui n\u2019est pas le leur ou qui n\u2019existe pas. Ces fraudeurs demandent souvent au futur locataire de payer un mois d\u2019avance, le premier mois de loyer, sans avoir visit\u00e9 le logement, ou ils acceptent de faire visiter l\u2019appartement \u00e0 condition d\u2019avoir re\u00e7u un d\u00e9p\u00f4t de s\u00e9curit\u00e9. Dans tous les cas, une fois que l\u2019argent est encaiss\u00e9, le fraudeur disparait dans l\u2019infini du web sans laisser de traces.<\/p>\n

Kangalou te propose une liste d\u2019indices auxquels tu devrais porter attention pendant la recherche d\u2019un appartement \u00e0 louer pour limiter les risques de fraudes.<\/p>\n

Attention aux courriels programm\u00e9s<\/strong><\/h2>\n

M\u00e9fiez-vous des messages g\u00e9n\u00e9riques. Les fraudeurs ont tendance \u00e0 envoyer le m\u00eame message de r\u00e9ponse \u00e0 tous. Surtout, faites attention aux courriels qui contiennent des \u00e9l\u00e9ments comme de l\u2019italique ou de la couleur. Ces mises en forme sont rarement utilis\u00e9es par les propri\u00e9taires et il se peut fort bien que ce soit un fraudeur.<\/p>\n

Les photos ne concordent pas\u00a0 <\/strong><\/h2>\n

Assurez-vous, une fois que vous avez l\u2019adresse exacte du logement \u00e0 louer, que les photos du logement correspondent avec le b\u00e2timent. Par exemple, si les images de l\u2019annonce montrent deux fen\u00eatres dans le salon, v\u00e9rifiez l\u2019adresse sur GoogleMaps (en mode Street view) et assurez-vous qu\u2019elles y sont!<\/p>\n

On vous demande un d\u00e9p\u00f4t de s\u00e9curit\u00e9 pour visiter <\/strong><\/h2>\n

Sachez qu\u2019il n\u2019est pas l\u00e9gal de demander un d\u00e9p\u00f4t de s\u00e9curit\u00e9 pour visiter ou r\u00e9server un appartement. Les fraudeurs utilisent souvent cette m\u00e9thode. Ils vous expliquent dans un courriel que plusieurs personnes d\u00e9sirent visiter l\u2019appartement et demandent un d\u00e9p\u00f4t de s\u00e9curit\u00e9 pour s\u2019assurer que les gens se pr\u00e9sentent \u00e0 la visite. \u00c9videmment, ils vous mentionnent que votre d\u00e9p\u00f4t vous sera remis lors de la visite. Malheureusement, cette visite n\u2019aura jamais lieu et votre d\u00e9p\u00f4t ne vous sera jamais restitu\u00e9.<\/p>\n

Le fameux rabais! <\/strong><\/h2>\n

Un grand classique. Le faux propri\u00e9taire vous explique que le logement est en rabais ou qu\u2019il vous offre un mois de loyer gratuit parce qu\u2019il a d\u00fb quitter la ville et qu\u2019il veut louer le plus rapidement possible. Impossible de visiter l\u2019appartement avant de louer, le fraudeur vous demandera un d\u00e9p\u00f4t d\u2019argent et aussi des informations confidentielles pour la location. \u00c0 retenir aussi : ne jamais donner ses informations personnelles \u00e0 un inconnu.<\/p>\n

Impossible de communiquer par t\u00e9l\u00e9phone <\/strong><\/h2>\n

Une annonce semble trop belle pour \u00eatre vraie? Apr\u00e8s quelques \u00e9changes de courriels avec le propri\u00e9taire, vous devez communiquer avec lui par t\u00e9l\u00e9phone. Bien souvent, les fraudeurs n\u2019auront pas de num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone \u00e0 vous donner ou alors, s\u2019il y a un num\u00e9ro, il s\u2019agit d\u2019une boite vocale g\u00e9n\u00e9rique anglophone.<\/p>\n

Des photos trop parfaites? <\/strong><\/h2>\n

M\u00e9fiez-vous des photos qui ont l\u2019air trop parfaites. Les fraudeurs utilisent souvent des images qu\u2019on retrouve sur les sites d\u2019agence immobili\u00e8re. Avec Google images<\/a><\/strong>,\u00a0il est maintenant possible de v\u00e9rifier si l\u2019image en question se trouve ailleurs sur le web. Cliquez sur l\u2019ic\u00f4ne de l\u2019appareil photo, importez l\u2019image et v\u00e9rifiez!<\/p>\n

Trop beau pour \u00eatre vrai<\/strong><\/h2>\n

Attention aux annonces qui pr\u00e9sentent des irr\u00e9gularit\u00e9s. Les fraudeurs affichent fr\u00e9quemment des appartements \u00e0 des prix d\u00e9risoires pour le quartier o\u00f9 toutes options incluses. 750$ devant le parc Lafontaine, animaux accept\u00e9s, tout compris… \u00c7a sent la fraude! Enfin, \u00e9vitez tous les soucis en naviguant sur des sites de recherche fiables et redoublez de vigilance.<\/p>\n

L\u2019avantage Kangalou? Le label ProprioV\u00e9rifi\u00e9<\/strong><\/h2>\n

\"Tag<\/a><\/p>\n

Kangalou offre une option unique au Qu\u00e9bec, un Label ProprioV\u00e9rifi\u00e9<\/strong> qui apparait sur ses annonces. Lorsque vous voyez cette ic\u00f4ne \u00ab\u00a0v\u00e9rifi\u00e9\u00a0\u00bb, vous savez que le propri\u00e9taire a \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 une v\u00e9rification et que vous pouvez communiquer avec celui-ci en toute confiance. Un vrai plus dans le contexte de march\u00e9 actuel!<\/p>\n

Toute personne qui aurait \u00e9t\u00e9 victime d’une fraude est invit\u00e9e \u00e0 se rendre au poste de police de son quartier ou \u00e0 communiquer avec le 911 afin de d\u00e9poser une plainte officielle ou contacter le Centre antifraude du Canada.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

\u00c0 lire aussi :<\/h3>\n\n\n\n
\n
Avant de louer, sachez ce qui peut vous \u00eatre demand\u00e9\u2026 ou non\u2009!<\/a><\/blockquote>