Vous \u00eates \u00e0 la recherche d’un nouveau logement ou vous pr\u00e9voyez simplement d\u00e9m\u00e9nager bient\u00f4t? D\u00e9couvrez nos meilleurs astuces et conseils afin de cr\u00e9er un plan d’action qui vous aidera \u00e0 trouver le logement qui satisfera toutes vos attentes.<\/p>\n
Afin de bien choisir son appartement, il faut commencer par additionner ses revenus : salaire net (apr\u00e8s imp\u00f4ts), pr\u00eats, bourses, pourboires, etc. Une fois cette \u00e9tape compl\u00e9t\u00e9e, il suffit de soustraire ses d\u00e9penses. Soyez le plus transparent et honn\u00eate avec vous-m\u00eame, un bon truc est de regarder ses relev\u00e9s bancaires<\/a> dans le but de dresser une moyenne de vos d\u00e9penses mensuelles. Une fois que votre budget est d\u00e9fini, vous pouvez chercher l\u2019appartement qui correspond \u00e0 vos moyens financiers.<\/p>\n Quelques questions sont importantes \u00e0 se poser lorsqu’on est dans un processus de recherche de logement. Pr\u00e9f\u00e9rez-vous un quartier dynamique ou tranquille<\/a>? Combien de temps \u00eates-vous pr\u00eat \u00e0 consacrer aux transports pour vous rendre au boulot ou \u00e0 l’\u00e9cole? De combien de chambres avez-vous besoin? Pr\u00e9f\u00e9rez-vous les vieux appartements avec du cachet ou les logements hyper modernes? Voulez-vous un balcon, une terrasse ou une cour que vous pourrez am\u00e9nager? Bref, une fois que vous aurez r\u00e9pondu \u00e0 cette s\u00e9rie de questions, vous serez en mesure de faire une recherche beaucoup plus efficace.<\/p>\n La visite d\u2019un logement est l\u2019\u00e9tape cruciale pour d\u00e9nicher l\u2019appartement de ses r\u00eaves. En effet, c’est l’occasion d’aller chercher le plus d’informations possible, afin de ne pas se retrouver avec des mauvaises surprises. Voici quelques questions \u00e0 poser : Est-ce que le logement est bien isol\u00e9, insonoris\u00e9? Qui est responsable du d\u00e9neigement? Est-ce qu\u2019il y a une entr\u00e9e pour laveuse-s\u00e9cheuse? Le bail a-t-il des conditions particuli\u00e8res<\/a>?<\/p>\n Avant la signature du bail, un propri\u00e9taire de logement effectue une enqu\u00eate de pr\u00e9location. Il va vous demander certains renseignements personnels : votre nom complet, votre date de naissance et vos coordonn\u00e9es actuelles.<\/p>\n Avec votre consentement, il voudra aussi v\u00e9rifier votre capacit\u00e9 de payer, en plus de conna\u00eetre votre comportement en tant que locataire. Parmi les renseignements qui pourraient aussi vous \u00eatre demand\u00e9s :<\/p>\n Le propri\u00e9taire pourrait \u00e9galement consulter votre dossier criminel, civil sans oublier votre dossier au Tribunal administratif du logement, dont les jugements sont publics, pour v\u00e9rifier vos comportements.<\/p>\n Vos recherches ont port\u00e9 fruit et vous avez enfin trouv\u00e9 le logement de vos r\u00eaves? Il vous reste maintenant \u00e0 officialiser le contrat de location avec le propri\u00e9taire pour d\u00e9finir vos droits. Au Qu\u00e9bec, le Tribunal administratif du logement oblige le locataire \u00e0 signer son propre formulaire de bail. Il est \u00e0 noter que le locateur a l’obligation de vous en envoyer une copie. Quelques informations pertinentes \u00e0 savoir : la p\u00e9riode de location est convenue entre le propri\u00e9taire et vous-m\u00eame, il n’y a pas de dur\u00e9e minimum requise par la loi, le propri\u00e9taire ne peut pas exiger que vous payiez plus d’un mois de loyer, ni de ch\u00e8ques postdat\u00e9s.<\/p>\n Vous \u00eates sur le point de signer votre bail pour ce superbe appartement que vous cherchiez depuis longtemps, mais voil\u00e0 qu\u2019une question se pose : dois-je l\u2019assurer\u2009? La r\u00e9ponse est oui. Imaginons, par exemple, qu\u2019un incendie se d\u00e9clare dans votre appartement pendant votre absence et qu\u2019il se propage rapidement dans tout l\u2019immeuble. Sachez que l\u2019assurance du propri\u00e9taire ne couvre pas vos biens personnels. Il est aussi possible que vous soyez tenu responsable de l\u2019incident et que vous deviez lui rembourser des sommes astronomiques ainsi qu\u2019\u00e0 vos voisins pour couvrir leurs pertes. Le jeu n\u2019en vaut absolument pas la chandelle, surtout que plusieurs compagnies offrent des contrats dont les primes tournent aux alentours de 25$-35$ par mois<\/a>.<\/p>\n 3 mois avant<\/strong> : Demandez au moins trois soumissions pour des d\u00e9m\u00e9nageurs ou la location d\u2019un camion.<\/p>\n 1 mois avant<\/strong> : Avisez les compagnies d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de t\u00e9l\u00e9phone, de c\u00e2ble, d\u2019Internet et d\u2019assurances, ainsi que votre banque de votre nouvelle adresse. Inscrivez-vous aussi sur le site du Service qu\u00e9b\u00e9cois de changement d\u2019adresse (SQCA)<\/a> pour transmettre vos coordonn\u00e9es \u00e0 plusieurs minist\u00e8res.<\/p>\n 1 semaine avant<\/strong> : Faites vos bo\u00eetes en inscrivant, sur le c\u00f4t\u00e9 et non sur le dessus, ce qu\u2019elles contiennent et dans quelles pi\u00e8ces elles devront \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es.<\/p>\n La veille<\/strong> : Confirmez l\u2019heure du rendez-vous avec le d\u00e9m\u00e9nageur et vos amis. Demandez \u00e0 votre nouveau propri\u00e9taire o\u00f9 couper l\u2019eau et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en cas d\u2019urgence.<\/p>\n Votre loyer doit toujours \u00eatre vers\u00e9 \u00e0 votre locateur au complet et \u00e0 la date pr\u00e9vue par votre bail. Habituellement, la transaction s’effectue le premier jour du mois, mais il arrive parfois que certains propri\u00e9taires acceptent de percevoir le montant pr\u00e9vu le quinzi\u00e8me jour de chaque terme. En cas de retard, et d\u00e8s le jour suivant la date pr\u00e9vue par votre bail, votre propri\u00e9taire est en droit de faire appel au Tribunal administratif du logement pour recouvrir le loyer lui \u00e9tant d\u00fb, en plus des int\u00e9r\u00eats et des frais encourus par cette demande l\u00e9gale. Donc, pour s’assurer de garder une bonne relation avec votre proprio, mettez la date de paiement \u00e0 votre agenda et n’oubliez pas de payer.<\/p>\n Vous avez maintenant les cartes en main pour faciliter votre recherche de logement, il ne vous reste plus qu’\u00e0 appliquer nos conseils et le tour est jou\u00e9. Essayez notre m\u00e9thode et partagez avec nous vos r\u00e9sultats obtenus et votre exp\u00e9rience.<\/p>\n2. Conna\u00eetre ses besoins<\/h1>\n
\u00c9tablissez une liste qui d\u00e9finit ce que vous recherchez: dans quel quartier, quel style de logement, quelle grandeur?\u00a0<\/em><\/a><\/h4>\n
3. La visite<\/h1>\n
Pr\u00e9parez une s\u00e9rie de questions que vous poserez au locateur lors de la visite libre<\/em><\/a><\/h4>\n
4. Enqu\u00eate de cr\u00e9dit<\/h1>\n
Le proprio voudra v\u00e9rifier votre capacit\u00e9 \u00e0 payer et votre comportement en tant que locataire<\/em><\/a><\/h4>\n
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5. Le bail<\/h1>\n
Officialiser le contrat de location avec le propri\u00e9taire<\/em><\/a><\/h3>\n
6. L’assurance<\/h1>\n
L\u2019assurance du propri\u00e9taire ne couvre pas vos biens personnels<\/em><\/a><\/h3>\n
7. Pr\u00e9paration au d\u00e9m\u00e9nagement<\/h1>\n
N’oubliez rien et organisez votre d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 l’avance<\/em><\/a><\/h3>\n
8. Paiement du loyer<\/h1>\n
Une obligation \u00e0 ne pas n\u00e9gliger<\/a><\/h3>\n