{"id":1616,"date":"2021-07-09T15:31:00","date_gmt":"2021-07-09T19:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.kangalou.com\/?p=1616"},"modified":"2024-07-05T11:24:11","modified_gmt":"2024-07-05T15:24:11","slug":"savoir-responsabilites-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/savoir-responsabilites-locataire\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur les responsabilit\u00e9s du locataire"},"content":{"rendered":"\n

\u00c7a y est, vous avez les cl\u00e9s de votre nouvel appartement. Maintenant, \u00e7a implique quoi\u2009?
La premi\u00e8re chose qui vous vient en t\u00eate est sans doute de payer votre loyer \u00e0 temps. Seulement, \u00e7a ne s\u2019arr\u00eate pas l\u00e0. Voyons les cinq principales obligations du locataire selon la r\u00e9f\u00e9rence en la mati\u00e8re : la R\u00e9gie du logement du Qu\u00e9bec.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Payer le loyer<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

De nos jours, on ne remet plus n\u00e9cessairement un lot de 12 ch\u00e8ques postdat\u00e9s, et le locateur passe de moins en moins souvent en faire la cueillette chaque mois. Propri\u00e9taire et locataire peuvent s\u2019entendre pour des pr\u00e9l\u00e8vements directs ou des virements Interac, par exemple, parfois m\u00eame pour des paiements par carte de cr\u00e9dit. G\u00e9n\u00e9ralement, la date est le premier du mois.<\/p>\n\n\n\n

Utiliser le logement d\u2019une fa\u00e7on s\u00e9curitaire et responsable<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Un locataire qui observe une d\u00e9gradation ou une d\u00e9fectuosit\u00e9 du logement doit en aviser le locateur rapidement (plomberie, \u00e9lectricit\u00e9, autre). S\u2019il est responsable des dommages, les r\u00e9parations lui incomberont (retouches de peinture, bouchage de trous \u00e0 la suite de la pose d\u2019un cadre, par exemple). S\u2019il prouve qu\u2019ils ne sont pas de son fait (bris de plomberie, court-circuit \u00e9lectrique\u2026), le locateur devra proc\u00e9der aux travaux de rigueur.<\/p>\n\n\n\n

Si des r\u00e9parations sont n\u00e9cessaires, voire urgentes, le locataire doit donner l\u2019acc\u00e8s au logement \u00e0 son propri\u00e9taire ou aux corps de m\u00e9tier mandat\u00e9s pour effectuer les travaux (\u00e9lectricien, plombier, autres). Il ne peut refuser qu\u2019ils soient r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Maintenir la forme et la fonction du logement<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Votre logement vous est pr\u00eat\u00e9, il ne vous appartient pas. Ainsi, modifier les divisions d\u2019une pi\u00e8ce n\u00e9cessitera l\u2019autorisation du propri\u00e9taire des lieux. Puisque le logement devra \u00eatre remis dans l\u2019\u00e9tat d\u2019origine \u00e0 la fin du bail, ou lorsque vous le quitterez, optez pour des ajouts\/modifications qui n\u2019endommageront pas les cloisons.<\/p>\n\n\n\n

Aussi, sauf avis contraire, votre bail sera de nature r\u00e9sidentielle et non commerciale. Avant d\u2019y ouvrir un salon de coiffure ou de transformer votre logement en atelier, validez cette possibilit\u00e9 aupr\u00e8s de votre locateur. Il vous renseignera sur les r\u00e8glements de zonage en vigueur pour l\u2019immeuble et le secteur.<\/p>\n\n\n\n

Jouer la carte du respect et de la propret\u00e9<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Personne n\u2019aime \u00eatre d\u00e9rang\u00e9 par le bruit des autres. Baissez le volume afin que chacun puisse profiter de son \u00e9mission favorite\u2009! Aussi, vos travaux n\u2019ont pas besoin d\u2019\u00eatre r\u00e9alis\u00e9s aux p\u2019tites heures du matin, attendez qu\u2019il fasse jour pour vous y mettre.<\/p>\n\n\n\n

Et que dire des poubelles laiss\u00e9es dans l\u2019entr\u00e9e ou dans les marches, selon la configuration de l\u2019immeuble. M\u00eame chose pour les chaussures pouvant tra\u00eener dans un couloir donnant acc\u00e8s aux diff\u00e9rents appartements. Ramassez-vous\u2009!<\/p>\n\n\n\n

Permettre la visite du logement<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Ne jamais changer les serrures sans l\u2019autorisation pr\u00e9alable du locateur. Celui-ci doit poss\u00e9der un double de vos cl\u00e9s d\u2019appartement en tout temps en cas d\u2019urgence. Le locateur doit aussi \u00eatre autoris\u00e9 \u00e0 faire visiter le logement \u00e0 de futurs locataires ou \u00e0 un \u00e9ventuel acheteur, bien s\u00fbr, avec l\u2019autorisation pr\u00e9alable du locataire.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 noter que si un locataire d\u00e9cide de peinturer une ou des pi\u00e8ces de l\u2019appartement, il peut \u00eatre tenu de remettre une couleur p\u00e2le et neutre sur les murs avant son d\u00e9part. Il devra alors laisser l\u2019endroit propre et dans l\u2019\u00e9tat initial, autant que possible.<\/p>\n\n\n\n

En respectant ces obligations du locataire, vous contribuez \u00e0 maintenir une relation harmonieuse avec votre propri\u00e9taire et \u00e0 cr\u00e9er un environnement agr\u00e9able pour vous-m\u00eame et vos voisins \ud83d\ude42<\/p>\n\n\n\n

En collaboration avec Julie du Blog\u00a0Bohos.ca<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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