{"id":14398,"date":"2025-04-02T10:27:44","date_gmt":"2025-04-02T14:27:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/?p=14398"},"modified":"2025-04-02T10:27:45","modified_gmt":"2025-04-02T14:27:45","slug":"marche-locatif-2025-ce-que-les-previsions-de-la-schl-veulent-dire-pour-les-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/marche-locatif-2025-ce-que-les-previsions-de-la-schl-veulent-dire-pour-les-proprietaires\/","title":{"rendered":"March\u00e9 locatif 2025 : ce que les pr\u00e9visions de la SCHL veulent dire pour les propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-3.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-3-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-14400\" srcset=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-3-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-3-300x169.png 300w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-3-768x432.png 768w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-3-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-3.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<p>La SCHL a publi\u00e9 ses pr\u00e9visions du march\u00e9 r\u00e9sidentiel pour 2025, et m\u00eame si elles s\u2019adressent \u00e0 tout le secteur, elles contiennent plusieurs signaux importants pour les propri\u00e9taires de logements locatifs. Que vous soyez \u00e0 Montr\u00e9al, Qu\u00e9bec ou Gatineau, voici ce qu\u2019il faut retenir et comment s\u2019y pr\u00e9parer.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>1. Le locatif reste la vedette de la construction<\/h2>\n<p>En 2025, les logements locatifs continueront d\u2019\u00eatre <strong>le principal moteur de la construction r\u00e9sidentielle<\/strong>. Autrement dit, les promoteurs n\u2019ont (presque) que \u00e7a en t\u00eate! Les mises en chantier de condos resteront faibles en raison des co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s et du faible app\u00e9tit des acheteurs.<\/p>\n<p>Pour les propri\u00e9taires, cela veut dire : plus de concurrence \u00e0 pr\u00e9voir. Des milliers de nouvelles unit\u00e9s seront livr\u00e9es, alors mieux vaut vous assurer que vos logements actuels sont bien entretenus, bien positionn\u00e9s et comp\u00e9titifs sur le march\u00e9.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>2. Un march\u00e9 de la revente en pleine relance<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s un rebond en 2024, le march\u00e9 de la <strong>revente poursuivra sur sa lanc\u00e9e en 2025<\/strong>, avec des prix en hausse continue. La raret\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s disponibles entretient cette pression. Moins de gens pourront se permettre d\u2019acheter, et certains resteront plus longtemps locataires par n\u00e9cessit\u00e9.<\/p>\n<p>Bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires locatifs : la demande pour les logements locatifs devrait rester solide, m\u00eame si certains premiers acheteurs pourraient profiter de la baisse des taux et du retour des hypoth\u00e8ques sur 30 ans pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>3. Des signaux d\u2019un r\u00e9\u00e9quilibrage du march\u00e9 locatif<\/h2>\n<p>C\u2019est peut-\u00eatre l\u2019\u00e9l\u00e9ment le plus important pour vous : la <strong>tendance \u00e0 la d\u00e9tente du march\u00e9 locatif<\/strong>, amorc\u00e9e en 2024, pourrait se poursuivre. Cela veut dire quoi? Un taux d\u2019inoccupation en l\u00e9g\u00e8re hausse, des hausses de loyer moins marqu\u00e9es\u2026 bref, un march\u00e9 un peu plus comp\u00e9titif.<\/p>\n<p>Deux facteurs pourraient affaiblir la demande :<\/p>\n<ul>\n<li>La r\u00e9duction anticip\u00e9e de la migration internationale ;<\/li>\n<li>Le d\u00e9part de certains locataires vers la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mais attention, <strong>toutes les r\u00e9gions ne seront pas touch\u00e9es \u00e9galement<\/strong>. L\u00e0 o\u00f9 la croissance d\u00e9mographique restera forte, comme \u00e0 Montr\u00e9al ou Gatineau, les effets seront moindres. \u00c0 Qu\u00e9bec, o\u00f9 le march\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 plus \u00e9quilibr\u00e9, les marges de man\u0153uvre seront plus restreintes.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>4. Un contexte \u00e9conomique incertain<\/h2>\n<p>La diversification des emplois dans les grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines est un atout. Cependant, <strong>le climat \u00e9conomique mondial incertain<\/strong> pourrait influencer la confiance des consommateurs et ralentir les d\u00e9cisions d\u2019investissement ou de d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>En conclusion<\/h2>\n<p>Pour les propri\u00e9taires, 2025 s\u2019annonce comme une ann\u00e9e \u00e0 surveiller de pr\u00e8s. Il y aura plus de logements locatifs, une concurrence accrue et possiblement une demande l\u00e9g\u00e8rement plus mod\u00e9r\u00e9e. La cl\u00e9?<\/p>\n<ul>\n<li>Miser sur l\u2019entretien, la qualit\u00e9 et la valeur ajout\u00e9e ;<\/li>\n<li>Rester flexible et \u00e0 l\u2019\u00e9coute des tendances r\u00e9gionales ;<\/li>\n<li>Ne pas sous-estimer l\u2019impact des politiques migratoires ou \u00e9conomiques sur la demande.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gardez le cap, informez-vous\u2026 et ajustez votre strat\u00e9gie au besoin!<\/p>\n<p>Pour plus de d\u00e9tails, consultez les <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/professionnels\/marche-du-logement-donnees-et-recherche\/marches-de-lhabitation\/rapports-sur-le-marche-de-lhabitation\/perspectives-du-marche-de-lhabitation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00e9dictions de la SCHL pour l\u2019ann\u00e9e 2025<\/a>.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00c0 lire aussi :\u00a0<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-blog-kangalou wp-block-embed-blog-kangalou\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"tq7HygmqQA\"><a href=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/proprietaires-comment-bien-planifier-vos-renovations-locatives-selon-leur-nature\/\">Propri\u00e9taires : comment bien planifier vos r\u00e9novations locatives selon leur nature<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00ab\u00a0Propri\u00e9taires : comment bien planifier vos r\u00e9novations locatives selon leur nature\u00a0\u00bb &#8212; Blog - Kangalou\" src=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/proprietaires-comment-bien-planifier-vos-renovations-locatives-selon-leur-nature\/embed\/#?secret=pypVwVgR4l#?secret=tq7HygmqQA\" data-secret=\"tq7HygmqQA\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La SCHL a publi\u00e9 ses pr\u00e9visions du march\u00e9 r\u00e9sidentiel pour 2025, et m\u00eame si elles s\u2019adressent \u00e0 tout le secteur, elles contiennent plusieurs signaux importants pour les propri\u00e9taires de logements locatifs. 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