{"id":14386,"date":"2025-04-01T14:56:12","date_gmt":"2025-04-01T18:56:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/?p=14386"},"modified":"2025-04-01T14:56:13","modified_gmt":"2025-04-01T18:56:13","slug":"predictions-2025-a-quoi-sattendre-pour-les-loyers-au-quebec-et-ailleurs-au-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/predictions-2025-a-quoi-sattendre-pour-les-loyers-au-quebec-et-ailleurs-au-canada\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9dictions 2025 : \u00e0 quoi s\u2019attendre pour les loyers au Qu\u00e9bec (et ailleurs au Canada)"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-4.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-4-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-14388\" srcset=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-4-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-4-300x169.png 300w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-4-768x432.png 768w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-4-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Blog-Kangalou-1920x1080px-4.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<p>Chaque ann\u00e9e, la SCHL (Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement) publie ses pr\u00e9dictions sur l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Et si vous \u00eates locataire, ces chiffres sont loin d\u2019\u00eatre abstraits : ils vous donnent un bon aper\u00e7u de ce que pourraient \u00eatre vos d\u00e9penses de logement dans les mois \u00e0 venir. Voici ce qu\u2019on peut en retenir pour 2025.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>Bonne nouvelle : un march\u00e9 locatif qui commence \u00e0 s\u2019assouplir<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s des ann\u00e9es de tension sur le march\u00e9, la SCHL pr\u00e9voit un l\u00e9ger rel\u00e2chement du march\u00e9 locatif d\u00e8s 2025. Qu\u2019est-ce que cela veut dire concr\u00e8tement?<\/p>\n<p>Le taux d\u2019inoccupation (c\u2019est-\u00e0-dire le nombre de logements disponibles \u00e0 la location) devrait augmenter graduellement, ce qui signifie moins de pression sur les loyers. La croissance des loyers devrait ralentir, m\u00eame si les loyers restent \u00e9lev\u00e9s. L\u2019am\u00e9lioration de l\u2019abordabilit\u00e9 se fera progressivement, mais de mani\u00e8re plus marqu\u00e9e vers 2026-2027.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>Les loyers moyens pr\u00e9vus au Qu\u00e9bec<\/h2>\n<p>Selon la SCHL, voici les loyers moyens pr\u00e9vus pour un <strong>logement de deux chambres<\/strong> en 2025 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Montr\u00e9al<\/strong> : 1 230 $<\/li>\n<li><strong>Ville de Qu\u00e9bec<\/strong> : 1 200 $<\/li>\n<li><strong>Gatineau<\/strong> : 1 431 $<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gatineau se distingue ici avec un loyer plus \u00e9lev\u00e9, en partie d\u00fb \u00e0 sa proximit\u00e9 avec Ottawa et \u00e0 la croissance soutenue de sa population locative.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>Et ailleurs au Canada?<\/h2>\n<p>Si tu songes \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager, voici quelques comparaisons int\u00e9ressantes avec d\u2019autres grandes villes canadiennes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Halifax<\/strong> : 1 740 $<\/li>\n<li><strong>Toronto<\/strong> : 2 000 $<\/li>\n<li><strong>Winnipeg<\/strong> : 1 570 $<\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00eame si les loyers ont augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, leur croissance devrait ralentir progressivement, ce qui place le Qu\u00e9bec dans une position relativement plus stable qu\u2019ailleurs.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>En r\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 locatif montre des signes d\u2019assouplissement, ce qui est une bonne nouvelle pour les locataires. \u00c7a ne veut pas dire que les loyers vont baisser du jour au lendemain, mais la croissance ralentit, et l\u2019\u00e9quilibre revient peu \u00e0 peu. Et si tu es \u00e0 la recherche d\u2019un nouveau chez-toi, \u00eatre bien inform\u00e9 reste ton meilleur atout (avec peut-\u00eatre un peu de chance et un rafra\u00eechissement automatique de tes alertes Kangalou)!<\/p>\n<p>Tu aimerais en savoir plus? N\u2019h\u00e9site pas \u00e0 consulter <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/professionnels\/marche-du-logement-donnees-et-recherche\/marches-de-lhabitation\/rapports-sur-le-marche-de-lhabitation\/perspectives-du-marche-de-lhabitation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le rapport complet de la SCHL<\/a>.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00c0 lire aussi :\u00a0<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-blog-kangalou wp-block-embed-blog-kangalou\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"x8xAhMy3KI\"><a href=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/nos-conseils-pour-ta-prochaine-signature-de-bail\/\">Nos conseils pour ta prochaine signature de bail<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00ab\u00a0Nos conseils pour ta prochaine signature de bail\u00a0\u00bb &#8212; Blog - Kangalou\" src=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/nos-conseils-pour-ta-prochaine-signature-de-bail\/embed\/#?secret=u8pUeMh0RG#?secret=x8xAhMy3KI\" data-secret=\"x8xAhMy3KI\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chaque ann\u00e9e, la SCHL (Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement) publie ses pr\u00e9dictions sur l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Et si vous \u00eates locataire, ces chiffres sont loin d\u2019\u00eatre abstraits : ils vous donnent un bon aper\u00e7u de ce que pourraient \u00eatre vos d\u00e9penses de logement dans les mois \u00e0 venir. Voici ce qu\u2019on peut en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":14388,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[3],"yst_prominent_words":[1191,75,152,731,177],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14386"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14386"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14386\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14392,"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14386\/revisions\/14392"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14386"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14386"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=14386"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}