{"id":10821,"date":"2024-02-12T12:01:56","date_gmt":"2024-02-12T17:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/?p=10821"},"modified":"2025-02-27T11:23:51","modified_gmt":"2025-02-27T16:23:51","slug":"organiser-la-visite-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/organiser-la-visite-du-logement\/","title":{"rendered":"Organiser la visite du logement"},"content":{"rendered":"\n<p>Les <strong>premi\u00e8res impressions <\/strong>que les visiteurs ont lorsqu&rsquo;ils visitent un logement sont <strong>souvent d\u00e9terminantes<\/strong> dans leur processus de d\u00e9cision. Ces premiers moments peuvent fortement influencer leur choix de <strong>consid\u00e9rer le logement comme une option viable ou non<\/strong>. Faites en sorte de pr\u00e9senter votre logement dans un \u00e9tat impeccable. Rien ne fait fuir un locataire potentiel plus rapidement qu&rsquo;un int\u00e9rieur sale.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9couvrez nos conseils pour organiser une visite r\u00e9ussie !<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le logement est occup\u00e9<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p><strong>Donnez \u00e0 votre locataire actuel autant de pr\u00e9avis que possible<\/strong> et assurez-vous qu\u2019il collabore en faisant le m\u00e9nage. Parfois, une petite carte-cadeau pour l\u2019encourager est un bon investissement.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019id\u00e9al est de faire visiter durant son absence, afin que votre visiteur se sente \u00e0 l\u2019aise. Si votre locataire est pr\u00e9sent, donnez rendez-vous \u00e0 votre visiteur dans un lieu adjacent afin de pr\u00e9parer la visite et parler des attraits g\u00e9n\u00e9raux de l\u2019immeuble et du quartier.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le logement est inoccup\u00e9<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Profitez de l&rsquo;opportunit\u00e9 offerte par un appartement vide pour consacrer du temps \u00e0 valoriser les lieux avant de faire visiter le logement aux locataires potentiels. Cette pr\u00e9paration peut inclure des t\u00e2ches telles qu&rsquo;un nettoyage en profondeur, la r\u00e9paration d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments endommag\u00e9s ou m\u00eame de petites am\u00e9liorations esth\u00e9tiques. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/rendre-son-appartement-plus-attrayant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rendre son appartement plus attrayant<\/a> vous donnera des conseils judicieux.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"612\" src=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/iStock-1498944317-1024x612.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11168 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/iStock-1498944317-1024x612.png 1024w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/iStock-1498944317-300x179.png 300w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/iStock-1498944317-768x459.png 768w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/iStock-1498944317-1536x918.png 1536w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/iStock-1498944317.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-6f10c7c219b6ffdd0c1ace1b569efdeb\" style=\"color:#f54029\"><em>Une visite doit suivre un parcours pr\u00e9cis qui se termine dans la pi\u00e8ce la plus attrayante, id\u00e9alement la cuisine.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Journ\u00e9e portes ouvertes!<\/h2>\n\n\n\n<p>Organiser une journ\u00e9e portes ouvertes le week-end est une <strong>m\u00e9thode efficace<\/strong> pour trouver votre prochain locataire. En regroupant les visites sur une journ\u00e9e (ou deux), les locataires potentiels ont l&rsquo;opportunit\u00e9 de d\u00e9couvrir le logement \u00e0 leur convenance et vous pouvez pr\u00e9senter votre bien \u00e0 plusieurs int\u00e9ress\u00e9s en une seule fois, ce qui repr\u00e9sente un <strong>gain de temps consid\u00e9rable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Deux options s\u2019offrent \u00e0 vous !<\/h3>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>1- Plages de rendez-vous individuelles, \u00e9chelonn\u00e9es toutes les demi-heures<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-872e223e8d9ec5ee315e62c0efee5d78\" style=\"color:#f54029\">Les +<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>Permet d\u2019adapter son message en fonction des visiteurs.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9change plus convivial qui permet d\u2019\u00e9valuer le candidat, ce qui rendra la d\u00e9cision finale plus ais\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Probablement le moyen le plus rapide de signer un bail.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-ae361e4447088d62a99a976730493a14\" style=\"color:#f54029\">Les \u2013<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>Cette possibilit\u00e9 n&rsquo;est faisable que si votre logement \u00e0 louer est vacant, \u00e0 moins d\u2019avoir l\u2019accord de l\u2019occupant actuel.<\/li>\n\n\n\n<li>Il y a un risque plus \u00e9lev\u00e9 que les locataires potentiels ne se pr\u00e9sentent pas \u00e0 leur rendez-vous.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:26px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>2- Une journ\u00e9e porte ouverte traditionnelle<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-872e223e8d9ec5ee315e62c0efee5d78\" style=\"color:#f54029\">Les +<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>Permet \u00e0 un plus grand nombre de locataires potentiels de visiter.<\/li>\n\n\n\n<li>Gain de temps par rapport aux visites individuelles.<\/li>\n\n\n\n<li>Peut cr\u00e9er un sentiment d&rsquo;urgence et de comp\u00e9titivit\u00e9, incitant les candidats \u00e0 prendre une d\u00e9cision plus rapidement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-ae361e4447088d62a99a976730493a14\" style=\"color:#f54029\">Les \u2013<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>Il peut \u00eatre difficile de cr\u00e9er un lien et de r\u00e9pondre aux questions.<\/li>\n\n\n\n<li>Il est plus difficile de se souvenir des candidats et de les qualifier au moment de faire votre choix.<\/li>\n\n\n\n<li>Avec plusieurs inconnus qui entrent et sortent, il y a un risque de vol.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous optez pour cette approche? N\u2019oubliez pas d\u2019<strong>ajouter sur la fiche du logement la date et les d\u00e9tails de la porte ouverte<\/strong>. Si vous avez choisi les visites individuelles, pr\u00e9cisez clairement dans votre annonce que les locataires potentiels doivent vous contacter pour prendre rendez-vous. La plupart des visites ne devraient prendre que 10-15 minutes, si vous programmez des rendez-vous \u00e0 30 minutes d&rsquo;intervalle, vous ne vous sentirez pas press\u00e9, ni d\u00e9bord\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous choisissiez de faire des visites traditionnelles ou d&rsquo;organiser une journ\u00e9e portes ouvertes, dans tous les cas demander \u00e0 voir une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9, \u00e7a confirmera qu\u2019il n\u2019y a pas erreur sur la personne. <\/p>\n\n\n\n<p>Bonne visite et bonne chance pour la location de votre appartement !<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:40% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"741\" src=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/ipad-pro-1.png\" alt=\"Guide de mise en march\u00e9 de votre logement.\" class=\"wp-image-11127 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/ipad-pro-1.png 500w, https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/ipad-pro-1-202x300.png 202w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size\" style=\"font-size:19px\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.kangalou.com\/blog\/fr\/guide-mise-en-marche-logement\/\" style=\"background-color:#f54029\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>Consultez le GUIDE COMPLET<\/em><\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les premi\u00e8res impressions que les visiteurs ont lorsqu&rsquo;ils visitent un logement sont souvent d\u00e9terminantes dans leur processus de d\u00e9cision. Ces premiers moments peuvent fortement influencer leur choix de consid\u00e9rer le logement comme une option viable ou non. Faites en sorte de pr\u00e9senter votre logement dans un \u00e9tat impeccable. 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